全球家居（jū）共享產業（yè）鏈高峰（fēng）論壇縱論家（jiā）居產業融合（hé）發展

我認為，中國房地產（chǎn）市場的崩盤，尤其是均價大幅崩盤，沒有這個可（kě）能性，3-5年內是很明確的。深圳2月份的房地產同比增幅（fú）是73%，這（zhè）樣的價格，房地產這麽漲，今年是否會繼續？我認為可（kě）能性也不大。

房地產不會下跌的話，大家心裏麵（miàn）鬆了一口氣，未來的幾（jǐ）年一定還（hái）可以。但是我想說（shuō）的（de）是，未來，是旱的旱死，澇的澇死。房價數據總體上升，但是到雲南的小縣城，那麽多的房子（zǐ），要賣（mài）給誰去？去庫存是讓農民工來買房，但是時間比較（jiào）長。這不靠譜、

我們得出的結論，中國的房價最高的地方，一線城市，其次是（shì）高鐵的核心（xīn）城市，以及（jí）東（dōng）部沿海發達的城市（shì）。這些地方的房價下跌，指望西部地區的（de）農民（mín）朋友把這些地方的房（fáng）價支撐（chēng）起來，是不可（kě）能的。所以中國經濟版圖重構的過程（chéng），決定了中國旱的旱死，有的行業非常好（hǎo），有的行業非常糟糕。

家具行業是傳統（tǒng）企業，家具行業一定要有一個並購重組的過程，品牌加上傳統（tǒng）的工藝，或者是品牌加上企（qǐ）業，小的企業（yè），但是具有溢價，這些資源是別人沒（méi）有的，到最好，會有一（yī）些怎樣的企業出來呢？我認為會有兩類企業留（liú）存下來，第一類是特色企業，熬（áo）過嚴冬還能夠（gòu）被別人認可的企業，第二類大（dà）企業，和資金、上遊打通的企業，這時候他們很難（nán）說是傳統的企業，是國際化布局的（de）現代大企業。

                                                                                                                                                                                                                                                   ──葉檀（tán）  著名（míng）經濟學家（jiā）